Estimation théorique
rue d Eichthal,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue d Eichthal,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-30 | 32 | RUE D'EICHTHAL | 7 | 128 | 371 | 230000€ | 1797€ |
2021-06-15 | 32 | RUE DU COLONEL RAYNAL | 3 | 76 | 183 | 215000€ | 2829€ |
2020-09-09 | 30 | RUE D'EICHTHAL | 5 | 80 | 384 | 155000€ | 1938€ |
2020-12-18 | 53 | BD ANATOLE FRANCE | 9 | 117 | 310 | 140000€ | 1197€ |
2023-06-10 | 20 | RUE D'EICHTHAL | 4 | 68 | 191 | 185000€ | 2721€ |
2022-04-07 | 4 | RUE DE L'EGLISE SAINT LAZARE | 4 | 105 | 133 | 290000€ | 2762€ |
2019-09-12 | 24 | RUE DU COLONEL RAYNAL | 4 | 50 | 228 | 227850€ | 4557€ |
2020-08-03 | 16 | RUE D'EICHTHAL | 4 | 90 | 193 | 188300€ | 2092€ |
2020-06-18 | 22 | RUE DU COLONEL RAYNAL | 4 | 80 | 198 | 125000€ | 1563€ |
2022-12-02 | 11 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 78 | 111 | 241500€ | 3096€ |
2019-08-05 | 2 | RUE D'EICHTHAL | 5 | 155 | 182 | 328000€ | 2116€ |
2021-09-17 | 75 | BD ANATOLE FRANCE | 6 | 114 | 114 | 195000€ | 1711€ |
2022-04-05 | 8 | RUE DU COLONEL RAYNAL | 7 | 153 | 109 | 159261€ | 1041€ |
2021-04-08 | 8 | RUE DU COLONEL RAYNAL | 7 | 153 | 109 | 307000€ | 2007€ |
2021-04-06 | 6 | RUE DU COLONEL RAYNAL | 6 | 138 | 108 | 278000€ | 2014€ |
2022-11-07 | 29 | RUE JEAN NICOT | 4 | 93 | 164 | 250000€ | 2688€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DU COLONEL RAYNAL | 1 | 80 | 97 | 175000€ | 2188€ |
2021-10-11 | 25 | RUE JEAN NICOT | 4 | 80 | 158 | 175000€ | 2188€ |
2019-12-23 | 6 | RUE RENE MALLET | 3 | 83 | 106 | 69967€ | 843€ |
2019-06-25 | 8 | RUE RENE MALLET | 3 | 75 | 88 | 135000€ | 1800€ |
2020-05-12 | 217 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 120 | 294 | 250000€ | 2083€ |
2019-06-18 | 26 | RUE JEAN NICOT | 5 | 130 | 157 | 146000€ | 1123€ |
2020-01-06 | 20 | RUE DES DEUX FRERES | 4 | 77 | 190 | 130000€ | 1688€ |
2022-09-16 | 18 | RUE DES DEUX FRERES | 3 | 110 | 197 | 282000€ | 2564€ |
2023-03-03 | 268 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 72 | 200 | 174000€ | 2417€ |
2020-07-03 | 106 | RUE BERANGER | 5 | 108 | 155 | 305000€ | 2824€ |
2022-09-29 | 10 | RUE DES DEUX FRERES | 3 | 62 | 424 | 163000€ | 2629€ |
2019-05-17 | 14 | RUE JEAN NICOT | 4 | 73 | 169 | 115000€ | 1575€ |
2021-02-19 | 12 | RUE JEAN NICOT | 4 | 78 | 162 | 102000€ | 1308€ |
2021-07-12 | 8 | RUE JEAN NICOT | 6 | 150 | 178 | 220000€ | 1467€ |
2021-08-23 | 2 | PL DU PATIS SAINT-LAZARE | 6 | 113 | 200 | 290000€ | 2566€ |
2023-06-29 | 39 | RUE DES DEUX FRERES | 4 | 90 | 180 | 170000€ | 1889€ |
2022-09-05 | 6 | RUE DES DEUX FRERES | 4 | 63 | 63 | 30000€ | 476€ |
2022-11-28 | 6 | RUE DES DEUX FRERES | 4 | 63 | 63 | 70000€ | 1111€ |
2021-08-24 | 287 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 71 | 0 | 110000€ | 1549€ |
2020-11-09 | 25 | RUE DES DEUX FRERES | 4 | 77 | 197 | 208650€ | 2710€ |
2021-12-21 | 96 | RUE BERANGER | 5 | 91 | 153 | 145050€ | 1594€ |
2022-10-28 | 13 | RUE DES DEUX FRERES | 2 | 49 | 186 | 90000€ | 1837€ |
2021-05-31 | 33 | RUE HENRI BRISSON | 3 | 72 | 72 | 95000€ | 1319€ |
2022-05-02 | 33 | RUE HENRI BRISSON | 3 | 72 | 72 | 185000€ | 2569€ |
2019-12-05 | 9 | PL DU PATIS SAINT LAZARE | 1 | 35 | 80 | 32000€ | 914€ |
2022-12-09 | 17 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 62 | 120 | 110000€ | 1774€ |
2022-12-06 | 21 | BD CURIE | 3 | 90 | 168 | 135000€ | 1500€ |
2021-01-14 | 20 | BD ANATOLE FRANCE | 6 | 134 | 154 | 290000€ | 2164€ |
2021-04-14 | 20 | BD ANATOLE FRANCE | 6 | 134 | 154 | 330000€ | 2463€ |
2020-11-13 | 185 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 42 | 27 | 60000€ | 1429€ |
2019-07-09 | 16 | BD ANATOLE FRANCE | 6 | 120 | 170 | 368000€ | 3067€ |
2020-11-30 | 177 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 85 | 204 | 144450€ | 1699€ |
2021-04-30 | 111 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 5 | 92 | 387 | 220000€ | 2391€ |
2019-07-23 | 18 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 75 | 299 | 172500€ | 2300€ |
2023-01-23 | 150 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 81 | 100 | 150000€ | 1852€ |
2021-06-18 | 148 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 5 | 101 | 158 | 180000€ | 1782€ |
2020-06-11 | 166 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 103 | 263 | 147500€ | 1432€ |
2022-06-22 | 22 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 103 | 278 | 240000€ | 2330€ |
2023-04-06 | 99 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 94 | 354 | 235000€ | 2500€ |
2022-04-14 | 2 | AV OLIVIER HEUZE | 4 | 88 | 346 | 198000€ | 2250€ |
2022-08-30 | 37 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 5 | 129 | 158 | 275000€ | 2132€ |
2022-07-25 | 15 | BD CARNOT | 4 | 102 | 172 | 185000€ | 1814€ |
2022-06-28 | 34 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 90 | 263 | 140000€ | 1556€ |
2021-04-01 | 21 | RUE COMPAIN LAURENT | 3 | 57 | 319 | 225000€ | 3947€ |
2021-11-23 | 5 | RUE HENRI BRISSON | 2 | 42 | 120 | 123000€ | 2929€ |
2021-07-05 | 64 | RUE BERANGER | 4 | 80 | 164 | 280000€ | 3500€ |
2022-10-05 | 5 | RUE DE L'EGLISE SAINT GILLES | 2 | 44 | 35 | 270600€ | 6150€ |
2020-06-15 | 155 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 61 | 40 | 95000€ | 1557€ |
2022-09-02 | 124 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 2 | 40 | 141 | 168000€ | 4200€ |
2021-09-17 | 58 | RUE BERANGER | 6 | 107 | 178 | 218350€ | 2041€ |
2021-03-17 | 7 | RUE RICHEDOUE | 3 | 44 | 54 | 105000€ | 2386€ |
2019-12-23 | 89 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 88 | 218 | 171000€ | 1943€ |
2020-10-28 | 18 | RUE CONSTANT DROUAULT | 4 | 92 | 321 | 175000€ | 1902€ |
2022-10-05 | 38 | RUE DES ACACIAS | 2 | 45 | 75 | 179000€ | 3978€ |
2021-01-12 | 14 | RUE RICHEDOUE | 4 | 81 | 118 | 171000€ | 2111€ |
2022-11-25 | 14 | RUE RICHEDOUE | 4 | 81 | 118 | 221580€ | 2736€ |
2019-07-23 | 20 | RUE DES ACACIAS | 3 | 140 | 207 | 240000€ | 1714€ |
2021-03-16 | 77 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 80 | 140 | 205000€ | 2563€ |
2020-05-19 | 16 | RUE RICHEDOUE | 4 | 96 | 122 | 110000€ | 1146€ |
2021-08-17 | 31 | BD CARNOT | 4 | 90 | 178 | 175000€ | 1944€ |
2023-02-20 | 75 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 3 | 87 | 141 | 229000€ | 2632€ |
2023-06-16 | 26 | RUE RICHEDOUE | 3 | 63 | 157 | 252600€ | 4010€ |
2020-05-14 | 24 | RUE DE L'EGLISE SAINT GILLES | 2 | 35 | 84 | 95000€ | 2714€ |
2020-06-25 | 8 | RUE RICHEDOUE | 4 | 70 | 208 | 138000€ | 1971€ |
2019-08-26 | 36 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 172 | 155000€ | 2013€ |
2022-12-22 | 36 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 172 | 204000€ | 2649€ |
2021-05-26 | 4 | RUE RICHEDOUE | 8 | 180 | 184 | 320000€ | 1778€ |
2021-01-26 | 2 | RUE TOUSSAINT | 1 | 37 | 27 | 60000€ | 1622€ |
2020-02-05 | 15 | RUE TOUSSAINT | 3 | 55 | 136 | 117000€ | 2127€ |
2023-05-02 | 39 | RUE DE L'EGLISE SAINT GILLES | 5 | 97 | 253 | 275000€ | 2835€ |
2021-11-22 | 40 | RUE RICHEDOUE | 4 | 74 | 128 | 152000€ | 2054€ |
2022-02-24 | 108 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 115 | 421 | 200200€ | 1741€ |
2019-05-17 | 94 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 3 | 54 | 148 | 80000€ | 1481€ |
2020-08-25 | 94 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 3 | 54 | 148 | 135000€ | 2500€ |
2021-09-14 | 48 | RUE RICHEDOUE | 5 | 107 | 119 | 140000€ | 1308€ |
2022-09-29 | 10 | RUE TOUSSAINT | 2 | 44 | 43 | 90000€ | 2045€ |
2022-05-16 | 16 | RUE COMPAIN LAURENT | 3 | 66 | 339 | 154000€ | 2333€ |
2019-08-31 | 37 | BD CARNOT | 3 | 65 | 178 | 126700€ | 1949€ |
2022-09-12 | 36 | RUE DE L'EGLISE SAINT GILLES | 2 | 45 | 102 | 74000€ | 1644€ |
2022-08-26 | 55 | RUE COMPAIN LAURENT | 4 | 75 | 207 | 121850€ | 1625€ |
2020-04-30 | 57 | RUE COMPAIN LAURENT | 2 | 49 | 151 | 105653€ | 2156€ |
2019-07-08 | 80 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 87 | 96 | 170031€ | 1954€ |
2019-05-10 | 9 | IMP DE L OUEST | 4 | 95 | 171 | 110000€ | 1158€ |
2019-09-11 | 15 | RUE DES BATELIERS | 2 | 38 | 64 | 64000€ | 1684€ |
2022-09-02 | 16 | RUE D OIGNY | 3 | 69 | 438 | 232000€ | 3362€ |
2021-07-16 | 37 | RUE TOUSSAINT | 3 | 54 | 79 | 70000€ | 1296€ |
2022-01-17 | 17 | RUE DES BATELIERS | 2 | 34 | 59 | 70000€ | 2059€ |
2021-04-21 | 44 | RUE DE L'EGLISE SAINT GILLES | 3 | 66 | 186 | 124000€ | 1879€ |
2022-03-16 | 78 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 93 | 97 | 230000€ | 2473€ |
2019-06-05 | 12 | RUE DE LA TRINITE | 3 | 48 | 261 | 60000€ | 1250€ |
2020-02-26 | 48 | RUE DES ACACIAS | 4 | 65 | 207 | 140000€ | 2154€ |
2021-05-21 | 19 | RUE DES BATELIERS | 4 | 66 | 73 | 102703€ | 1556€ |
2023-01-26 | 19 | RUE DES BATELIERS | 4 | 66 | 73 | 121000€ | 1833€ |
2023-01-11 | 46 | RUE DE L'EGLISE SAINT GILLES | 3 | 75 | 186 | 220000€ | 2933€ |
2020-11-30 | 63 | RUE COMPAIN LAURENT | 5 | 99 | 253 | 204000€ | 2061€ |
2021-01-29 | 10 | RUE DES BATELIERS | 4 | 64 | 50 | 85000€ | 1328€ |
2022-07-25 | 39 | BD LAMARTINE | 7 | 173 | 271 | 510000€ | 2948€ |
2020-03-06 | 18 | RUE DES BATELIERS | 1 | 29 | 29 | 80000€ | 2759€ |
2021-11-23 | 43 | BD CARNOT | 4 | 92 | 272 | 185000€ | 2011€ |
2019-10-18 | 52 | RUE DES ACACIAS | 4 | 80 | 293 | 110000€ | 1375€ |
2022-02-18 | 24 | RUE COMPAIN LAURENT | 2 | 40 | 234 | 110000€ | 2750€ |
2021-08-27 | 54 | RUE DES ACACIAS | 4 | 70 | 362 | 250000€ | 3571€ |
2019-12-18 | 46 | RUE DE L'EGLISE SAINT GILLES | 4 | 84 | 131 | 215000€ | 2560€ |
2020-07-29 | 78 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 89 | 89 | 172013€ | 1933€ |
2022-04-06 | 15 | IMP DE L OUEST | 4 | 121 | 155 | 244000€ | 2017€ |
2022-07-07 | 25 | RUE DES LILAS DESIRES | 1 | 45 | 130 | 100000€ | 2222€ |
2023-01-11 | 35 | RUE TOUSSAINT | 1 | 20 | 27 | 55000€ | 2750€ |
2020-09-10 | 41 | BD LAMARTINE | 8 | 199 | 453 | 413814€ | 2079€ |
2022-07-27 | 88 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 78 | 120 | 196000€ | 2513€ |
2020-07-30 | 65 | RUE COMPAIN LAURENT | 5 | 96 | 372 | 193000€ | 2010€ |
2021-07-20 | 23 | RUE DE SARTHE | 5 | 112 | 151 | 315000€ | 2813€ |
2021-11-10 | 29 | RUE BERANGER | 3 | 65 | 67 | 85000€ | 1308€ |
2022-04-06 | 29 | RUE BERANGER | 3 | 65 | 67 | 120000€ | 1846€ |
2022-02-17 | 4 | RUE D OIGNY | 3 | 53 | 152 | 119565€ | 2256€ |
2021-06-01 | 84 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 82 | 457 | 90000€ | 1098€ |
2022-12-29 | 27 | AV OLIVIER HEUZE | 4 | 95 | 167 | 230000€ | 2421€ |
2023-06-23 | 27 | RUE BERANGER | 4 | 67 | 63 | 152400€ | 2275€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 74 | 210 | 200000€ | 2703€ |
2022-11-17 | 39 | RUE TOUSSAINT | 3 | 59 | 40 | 135000€ | 2288€ |
2019-09-17 | 78 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 95 | 95 | 180248€ | 1897€ |
2021-11-10 | 17 | RUE D OIGNY | 4 | 66 | 270 | 180000€ | 2727€ |
2020-12-08 | 42 | BD CARNOT | 5 | 106 | 238 | 158000€ | 1491€ |
2021-07-30 | 28 | RUE TOUSSAINT | 4 | 82 | 172 | 95000€ | 1159€ |
2022-07-06 | 28 | RUE TOUSSAINT | 4 | 82 | 172 | 210000€ | 2561€ |
2019-07-23 | 32 | RUE TOUSSAINT | 5 | 70 | 144 | 136000€ | 1943€ |
2019-10-21 | 78 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 89 | 91 | 170275€ | 1913€ |
2022-06-21 | 11 | IMP BOURDON | 4 | 78 | 122 | 215000€ | 2756€ |
2020-04-27 | 38 | RUE TOUSSAINT | 3 | 53 | 215 | 150000€ | 2830€ |
2023-03-21 | 15 | IMP BOURDON | 6 | 300 | 211 | 370000€ | 1233€ |
2023-06-23 | 14 | RUE CHARLES MORANCE | 4 | 65 | 240 | 175000€ | 2692€ |
2019-07-19 | 73 | RUE COMPAIN LAURENT | 3 | 75 | 259 | 50000€ | 667€ |
2020-06-03 | 16 | RUE CHARLES MORANCE | 4 | 80 | 234 | 142000€ | 1775€ |
2019-11-15 | 18 | RUE DE LA TRINITE | 3 | 72 | 154 | 50000€ | 694€ |
2022-01-14 | 13 | RUE DE SARTHE | 7 | 169 | 152 | 462000€ | 2734€ |